La petite ville de Glenview ressemble à n’importe quelle banlieue pavillonnaire comme les Etats-Unis savent en produire au kilomètre. Voici son magasin discount, son club de jogging, son cours d’espagnol pour adultes, son conseil municipal. Evan (Ben Stiller) les dirige tous, ultra-investi qu’il est pour le bien-être de sa communauté. Alors quand son gardien de nuit latino fraîchement naturalisé se fait trucider dans son magasin, celui-ci met aussitôt sur pied une patrouille citoyenne pour trouver l’assassin. Flanqué de trois braves types (interprétés par Vince Vaughn, Jonah Hill et Richard Ayoade) plus intéressés par les soirées entre mecs que les rondes en bagnole, Evan remonte la piste des meurtres en série qui s’abattent sur la ville, jusqu’à ce qu’il découvre que Glenview a été choisi par des extraterrestres pour préparer l’invasion de la Terre.
Sans surprise, Voisins du troisième type ressemble à une comédie américaine classique. Ben Stiller remplit son rôle habituel de monsieur-trop-parfait forcé de reconnaître que les abrutis qui l'entourent peuvent lui apprendre à s'améliorer, en l'occurrence en avouant à sa femme (Rosemarie DeWitt) que s'il ne couche plus avec elle, c'est parce qu'il est stérile. Vince Vaughn ne force pas non plus son jeu en se glissant dans la peau du larron viril et bruyant dont le sous-sol abrite table de billard, bar et écran géant.
Dans l'avalanche de gags qui inonde le film, les meilleurs sont sans doute à mettre sur le compte de Will
