Agriculture, énergies renouvelables, réinsertion, logement, tiers-lieux… En France et à l’étranger, la finance solidaire accompagne des projets innovants et fédérateurs. Analyses, reportages, portraits, tribunes… Un dossier réalisé en partenariat avec Fair, collectif de la finance à impact social.
Le système immobilier actuel est délétère pour la société. En vingt ans, la pauvreté a doublé en France et les inégalités de richesse ont explosé. La flambée des prix de l’immobilier – multipliés par 2,5 – est l’un des principaux moteurs de cette explosion. L’immobilier, cet outil dédié au logement, au commerce, à la production, est devenu un actif financiarisé et spéculatif. Détourné de son rôle social et transformé en machine à profits, il s’éloigne chaque jour un peu plus de sa vocation fondamentale.
Les effets de cette dérive sautent aux yeux : celles et ceux qui ne peuvent suivre l’inflation des prix et des loyers sont chassés des centres-villes, relégués loin des emplois et de services. Les plus pauvres sont les premières victimes notamment par l’effondrement de la construction de logements sociaux. Mais les classes moyennes sont désormais touchées, elles aussi. Elles voient leur pouvoir d’achat immobilier s’effriter et sont contraintes de renoncer à leur tour à la centralité.
A mesure que ce mouvement avance, les villes se standardisent : les commerces indépendants disparaissent, les lieux de gratuité et de mélange social également, remplacés par des enseignes uniformes – quand les locaux ne restent pas tout simplement vides. En ruralité aussi, le manque de logements locatifs abordables, la disparition des services et des commerces accentuent les inégalités et le risque d’isolement social.
Il est temps d’agir et de défendre la cause d’un nouveau droit à la ville.
Pour faire notre part, nous avons créé et nous dirigeons des foncières solidaires. Ces entreprises collectives achètent, transforment et louent à bas prix des logements, ateliers, commerces indépendants et lieux associatifs, dans une optique d’intérêt général. Ces sociétés dont la lucrativité est limitée, mobilisent des outils anti spéculatifs - détention collective du foncier, baux de longue durée, loyers solidaires, dissociation foncier /bâti - pour mettre l’immobilier au service des valeurs de solidarité, de justice sociale, de protection du vivant.
En trente ans, soutenues par l’épargne citoyenne, ces foncières se sont développées et leurs actifs pèsent aujourd’hui près d’un milliard d’euros. Des milliers de logements ont été sanctuarisés pour accueillir les plus fragiles, des cœurs de villes sont redynamisés, des lieux à l’abandon reprennent vie.
Nouons ensemble une alliance pour reprendre le contrôle du foncier.
Dans quelques mois, nous choisirons les équipes municipales des six prochaines années.
Alors que le foncier et l’immobilier sont au cœur des préoccupations de beaucoup, nous proposons une alliance à celles et ceux qui seront élus : faire ensemble du mandat qui vient celui de la reconquête du foncier à des fins d’intérêt général.
En associant les outils réglementaires à disposition des équipes municipales et le capital patient mobilisé par les foncières solidaires, il devient possible de mener des actions ciblées : animer les rues commerçantes fragiles, réactiver un rez-de-chaussée vacant, transformer un logement vide en logement très social et inclusif, valoriser une friche…
Nous avons déjà commencé, à Toulouse, à Boffres, à Cavaillon, à Fontenay-sous-Bois, au Havre, à Bourg-en-Bresse, à Paris, à Rognes, à Lyon, à Forcalquier, à Strasbourg, à Sète, à Albi, à Villeurbanne, à Wizernes ou à Montpellier. Avec des élues et élus de tous bords politiques, nous nous sommes prêts à nous mobiliser pour amplifier la lutte contre ce mouvement qui prive les villes et les villages, de logements, de services, de lieux d’échange et de convivialité.
Les expériences que nous portons seront au cœur de la Kiss, la kermesse de l’immobilier social et solidaire, le 27 novembre 2025 à Césure, (Paris Ve). C’est l’occasion rêvée pour se rencontrer et entamer collectivement la construction de cette alliance future pour remettre l’immobilier au service des besoins réels.
