Peut-on augmenter la construction de logements de 30% simplement en permettant de le faire ? Dans son intervention multitélévisée hier soir, Nicolas Sarkozy a sorti de son chapeau cette astuce : «Nous avons décidé pour les trois ans qui viennent que tout terrain, toute maison, tout immeuble verra ses possibilités de construction augmenter de 30%.» Un tiers de construction en plus, donc un tiers de maisons, d'appartements en plus. Pas compliqué, il suffisait d'y penser.

L'idée n'est pas neuve. Elle était défendue depuis longtemps par quelques-unes des équipes d'architectes de l'Atelier international du Grand Paris. Les Italiens autour de Bernardo Secchi avaient dessiné moult surélévations d'hypermarchés et autres bâtiments plats et grands. Les Français de l'équipe d'Yves Lion avaient arpenté des kilomètres de zones pavillonnaires pour montrer comment, à coup d'extensions et d'étages supplémentaires, on permettait aux gens de s'agrandir et aux mètres carrés de se mulptiplier. Les étudiants de l'école d'architecture de Marne-la-Vallée ont d'ailleurs fait une simulation in vivo sur deux communes de cet espace périurbain de la région parisienne – que nous avions relatée ici. C'est dire si l'idée fait son chemin et en particulier au Château, où les propositions des architectes du