Comment construire deux fois plus de logements chaque année en Ile-de-France ? En créant un «choc foncier». Ainsi a-t-on baptisé, dans l'entourage de Cécile Duflot, le dispositif que la ministre du Logement, en charge du Grand Paris, a présenté ce matin en conseil des ministres.
La philosophie générale est de mettre sur le marché un maximum de terrains publics afin de répondre à la demande et de peser sur les prix. La méthode, elle, consiste à se servir de la boîte à outils de l’Etat pour y parvenir au plus vite. Mobilisation de l’Agence foncière et technique de la région parisienne (AFTRP) qui devient Grand Paris Aménagement, utilisation des procédures d’urbanisme hors droit commun, recensement fin de tous les terrains publics disponibles ou mutables : pas question pour la ministre d’attendre les deux ans de mise en place de la Métropole du Grand Paris, qui gérera par la suite toute la chaîne du logement.
Pour répondre aux besoins, il faudrait bâtir chaque année en Ile-de-France 70 000 logements. En 2013, on aura à peine atteint les 35 000 et 2014 ne s'annonce pas plus flambant. «On voit que le couple collectivité-marché ne suffit pas» pour satisfaire la demande, résume un proche de la ministre. Qui en conclut que «l'Etat va venir en aide aux collectivités». Certains instruments sont à créer, comme une aide pour les «maires bâtisseurs», ceux qui déploient de la bonne volonté pour l'habitat mais ne peuvent pas s'offrir les écoles qui vont avec. L'eff