Sur les Champs-Elysées, il y a le côté gauche­ en descendant l'avenue depuis l'Arc de triomphe ­ et le côté droit. Et ces deux trottoirs-là n'ont rien à voir, en termes commerciaux tout au moins. A gauche, côté numéros pairs, là où le soleil brille davantage, là où tous les visiteurs s'agglutinent, les prix immobiliers sont beaucoup plus chers qu'à droite. «La valeur locative des emplacements commerciaux évolue de 5 000 à 10 000 euros du mètre carré côté pair, entre 4000 et 5500 euros côté impair», précise Louis Meyniel, directeur du groupe immobilier CB Richard Ellis. Et c'est sur ce fameux trottoir gauche, à la hauteur du Rond-Point des Champs-Elysées que la marque Adidas a ouvert hier son plus grand magasin au monde : 1 750 mètres carrés pour accueillir 150 000 visiteurs d'ici la fin de l'année, dont 70 % de touristes. Bientôt, la marque de capsules de café Nespresso (groupe Nestlé) et un nouveau H & M viendront rejoindre, sur cette rive, des Champs-Elysées les Zara, Gap, Solaris, Petit Bateau et Disney.

«Valeur symbole». Toutes des enseignes de grande consommation prêtes à payer très cher l'installation d'un «navire amiral» de leur marque sur les Champs-Elysées. «Avec 100 millions de visiteurs par an, cette avenue a une valeur d'attraction et une valeur symbole qui la place en dehors de tous les marchés immobiliers en France, explique un spécialiste du secteur. Les touristes y viennent comme ils visitent ailleurs les grands sites touristiques internationa