A l'heure des soldes d'hiver presque partout en Europe (1), la péninsule ibérique innove en incluant pour la première fois l'immobilier dans ses ristournes. Des agences immobilières espagnoles vont en effet, du 8 au 31 janvier, proposer des rabais de 10 000 euros par propriété (ou 4 %) sur 1 060 logements et parkings. Cette initiative du réseau de franchise Re/Max (105 agences) est destinée à permettre aux propriétaires de vendre plus «rapidement et plus sûrement». Car le «marché est en train de subir une correction», explique Javier Sierra, directeur de Re/Max. Et «si la correction immobilière est très forte, et débouche sur une crise, la moitié des agences immobilières pourraient disparaître». Avec une hausse des prix d'environ 150 % depuis 1997, l'Espagne est en pleine surchauffe immobilière. Certes, la hausse des prix en 2006 (+9,8 %) a été moins forte que prévu. Mais c'est encore trop et l'endettement des ménages pour l'acquisition d'un logement a crû de 23 % au premier semestre 2006 par rapport à la même période de 2005, selon la Banque d'Espagne. «Et si la Banque centrale européenne continue de relever ses taux [...], la part que les ménages doivent payer chaque mois pour se loger va devenir très dure à supporter dans le temps», prévient Angel Garray, adjoint au directeur de l'association de consommateurs Ausbanc. Les Espagnols contractent en effet presque tous des hypothèques à taux variables non plafonnés, avec des remboursements étalés p