Les prix de vente des logements anciens en Ile-de-France ont accusé une baisse de 5,6% en 2009 par rapport à 2008, une première depuis 1997, selon une étude de la Chambre des notaires de Paris et de l'Ile-France rendue publique jeudi.

Sur l'ensemble de l'année 2009, les maisons baissent plus (-7,5% à 274.000 euros en moyenne) que les appartements (-4,5% à 4.430 euros/m2).

Mais le quatrième trimestre 2009 montre une hausse de 0,3% par rapport au trimestre correspondant de 2008, la deuxième augmentation trimestrielle consécutive après celle de 2,4% au troisième trimestre. Les prix des appartements anciens ont augmenté de 1,1% en Ile-de-France au cours de ce trimestre, plus sensiblement à Paris (+1,1% à 6.250 euros/m2) et en petite couronne (+1,5% à 3.760 euros/m2) qu'en grande couronne (+0,5% à 2.760 euros/m2).

Pour les notaires, «le mouvement de baisse des prix s'est interrompu dès le retour des acquéreurs, ce qui témoigne de la pénurie des produits par rapport à la demande de logements». «Les vendeurs n'ont pas accepté de baisse importante de prix et ont différé leurs décisions», explique Alain Joubert, secrétaire général de la Chambre IDF des notaires.

Le nombre de ventes (145.310) de logements neufs et anciens a également connu en 2009 une chute de 8% par rapport à 2008 et de 23% par rapport à 2007 après avoir enregistré un effondrement durant le