L'avenue parisienne des Champs-Elysées est redevenue en 2011 l'artère commerciale la plus chère d'Europe, devançant New Bond Street à Londres, tout en conservant la 5e place mondiale, selon l'étude du conseil en immobilier d'entreprise Cushman & Wakefield publiée ce jeudi.

La valeur locative des Champs-Elysées a progressé de 5,3% au cours des douze derniers mois à 7.364 euros par mètre carré par an, devançant New Bond Street, qui l'avait détrônée en 2010, mais dont la progression a été moindre cette année, de 4,3% à 6.901 euros par mètre carré et par an, et qui rétrograde de la 4ème à la 6e place.

"Contrastant avec la baisse de 9,5% enregistrée l'an passé", la hausse de la valeur locative des Champs-Elysées "signe un certain retour en grâce de la plus belle avenue du monde, récemment animée par plusieurs ouvertures et transactions significatives", indique l'étude annuelle, évoquant notamment les arrivés programmées de Marks and Spencer et de Banana Republic.

L'avenue a aussi accueilli ces derniers mois de nombreuses enseignes textiles comme Abercrombie and Fitch, Tommy Hilfiger et H & M, au grand regret de la Mairie de Paris, qui redoute que ce mouvement ne mette en péril les cinémas et la restauration sur l'avenue.

"D'autres projets pourraient se concrétiser dans les prochains mois et pousser encore la valeur locative" des meilleurs emplacements des Champ