Hong-kong envoyés spéciaux

Six mois avant le retour de la colonie britannique de Hong-kong à la Chine, un boom économique ausi inattendu que spectaculaire est en train d'attiser toutes les spéculations sur le petit territoire. Après deux années de stagflation, une légère apparition du chômage et une morosité générale, tous les indices sont repartis à la hausse au cours de la seconde moitié de 1996 et Hong-kong retrouve un climat d'effervescence d'autant plus intense que l'échéance de la rétrocession -le 1er juillet- approche.

Sur le marché boursier, Hong-kong est de nouveau surnommé le «marché boule de neige». Certains titres ont clôturé l'année en hausse de plus de 30% par rapport à 1995. Mais c'est surtout dans le secteur de l'immobilier de luxe que la hausse est la plus sidérante. Les prix des appartements haut de gamme, c'est-à-dire supérieurs à 5 millions de francs, ont augmenté de 30 à 50% au cours de l'année écoulée. Même les immeubles de bureaux sont entraînés dans ce sillage euphorique. Les agences immobilières Vigers et Bridge, qui réalisent conjointement un index de l'immobilier, anticipent encore des hausses de plus de 10% dans le créneau de l'immobilier d'entreprise pour l'année à venir.

Système de loterie. Début décembre, une opération a attiré l'attention, tant elle était révélatrice des excès de cette «fièvre». Plus de six mille acquéreurs potentiels se sont présentés pour l'achat de 291 appartements de luxe situés dans le quartier résidentiel de Ho Man Tin. Se