Les locataires sont passés à la caisse depuis le début des années 2000. Notamment en raison d’une hausse jamais vue des loyers dans des zones tendues comme l’Ile-de-France, la Côte d’Azur, ou de nombreuses grandes villes. Le total des loyers encaissés par les propriétaires du parc privé est ainsi passé de 29 milliards d’euros en 2001 à 41,6 milliards d’euros en 2011 (1). Une progression de plus de 40% alors que pendant la même période le parc de logements loués ne s’est accru que de 8%.

Dans le projet de loi Duflot sur le logement, qui est présenté aujourd'hui en Conseil des ministres, le gouvernement veut faire cesser les hausses et procéder à un rééquilibrage économique en faveur des locataires. La mesure centrale consiste à encadrer les loyers dans vingt-huit grandes aires géographiques en fixant, zone par zone, des plafonds à ne pas dépasser. Outre cet encadrement, le projet comporte des mesures tendant à protéger le porte-monnaie des locataires et des copropriétaires en réglementant les tarifs des prestations des professionnels de l'immobilier. Ce qui les met vent debout (lire ci-contre). L'objectif du texte est de contenir la dépense logement des ménages, à un moment où ils subissent de plein fouet la crise économique.

Zénith. Selon l'Insee, le pouvoir d'achat des Français a baissé de 0,9% en 2012. Mais les loyers ont continué d'augmenter comme si de rien n'était, spécialement en Ile-de-France, où ils sont pourtant déjà au z