Dans la résidence Les Terrasses d’Isola, altitude 2 000 mètres, la baie vitrée s’ouvre sur les pistes et les cimes. Effet waouh à l’ouverture des rideaux. Le panorama dévoile un versant sous la poudreuse. Une mini-congère frôle le paillasson, un monticule de flocons envahit le balcon. «Quand il neige, c’est déjà passé à travers l’interstice de la fenêtre, constate Julie Bernardi, agent immobilier. L’appartement est pourtant bien isolé.» Isola 2000, dans les Alpes-Maritimes, serait la station de ski la moins économe de France. Selon l’entreprise spécialiste en financement de la rénovation thermique Heero, 90 % de ses logements sont des passoires thermiques, classés G ou F selon le diagnostic de performance énergétique (DPE). Un chiffre record en France, mais contesté par la mairie. Depuis le 1er janvier, la location des logements les plus énergivores est interdite. Un dispositif qui échappe aux meublés touristiques.

Le trois-pièces ressemble à un appartement témoin. La montagne en condensé : une peau de bête synthétique à l’entrée, des lits superposés dans le prolongement et un poster enneigé au-dessus du clic-clac. Julie Bernardi préchauffe les radiateurs pour le confort des locataires. La station affiche complet ce week-end. Elle passera sa journée à distribuer des cl