Jean et Viviane Badache, un couple au centre de l’énorme escroquerie immobilière et financière Apollonia, avec quelque 750 victimes et un préjudice dépassant 1,2 milliard d’euros, ont été condamnés ce jeudi 15 janvier tous les deux à sept ans de prison ferme par le tribunal correctionnel de Marseille. La condamnation, avec un mandat de dépôt (emprisonnement) différé mais une exécution provisoire, est assortie d’une amende de 2,5 millions d’euros pour Jean Badache, 71 ans, et de la confiscation de biens immobiliers, comptes bancaires, bijoux et sommes en numéraire pour un total de 20 millions d’euros pour le couple.
Quatorze personnes et la société Apollonia ont comparu pour escroquerie en bande organisée, faux et blanchiment aggravé. Lors du procès, qui s’est tenu du 31 mars au 6 juin 2025, l’accusation avait requis la peine maximale de dix ans de prison contre Jean Badache et son épouse Viviane Badache, 69 ans, désignés comme «les concepteurs, organisateurs et bénéficiaires» de l’escroquerie, ainsi que les confiscations.
L’escroquerie consistait à «empiler» des crédits immobiliers sur les clients, médecins ou de profession médicale notamment, démarchés par des commerciaux de cette société de conseil en patrimoine aixoise, qui a encaissé 115 millions d’euros de commissions entre 2004 et 2009. Apollonia faisait miroiter l’acquisition d’un patrimoine sans bourse délier via le statut de loueur en meublé professionnel à ces clients, qualifiés de «pigeons» par Jean Badache selon les témoignages de commerciaux de l’entreprise.
Un endettement allant de 800 000 à 4 millions d’euros
Le remboursement de TVA pendant les premières années, les loyers et les mesures de défiscalisation étaient censés autofinancer les acquisitions à 100 %. Invités à signer des liasses de documents vierges, les clients déléguaient toutes les démarches à Apollonia et se sont retrouvés avec un endettement allant de 800 000 à 4 millions d’euros souscrits auprès de diverses banques.
Le fils du couple, Benjamin Heysen Badache, a été condamné à un an de prison ferme à exécuter sous bracelet électronique et trois ans de prison avec sursis. Quatre commerciaux d’Apollonia, VRP de la fraude, ont été condamnés à des peines allant de cinq ans ferme avec mandat de dépôt différé, pour deux d’entre eux, trois ans ferme avec mandat de dépôt différé et quatre ans, dont deux avec sursis pour les autres, et des amendes allant de 30 000 à 300 000 euros.
Deux notaires ont été condamnés à cinq ans de prison, dont trois avec sursis pour l’un et cinq ans, dont 18 mois ferme pour l’autre. Un avocat qui «participait à donner une apparence de respectabilité» aux opérations a lui été condamné à cinq ans de prison, dont trois avec sursis. Un troisième notaire a été relaxé.
