Le milieu de l’année 2018 avait été marqué par une baisse significative des loyers sociaux : -4% en région parisienne et -6,2% en province par rapport à début 2018. Une baisse imposée aux bailleurs sociaux par les pouvoirs publics dans le but de compenser auprès des ménages la baisse du niveau des APL cette année-là.

Depuis, les loyers ont complètement rattrapé leur niveau antérieur en région parisienne (+4,2% d’augmentation) et ont également enregistré une hausse dans le reste de la France : +3,5% par rapport à mi-2018.

Les APL, de leur côté, auront largement baissé en 2021 pour un tiers des ménages, du fait d’un nouveau mode calcul, qui devrait faire économiser un milliard d’euros à l’Etat aux dépens des bénéficiaires. Entre cette baisse et la hausse des prix de l’énergie, la fin de l’année s’annonce difficile pour les foyers les plus modestes.

D’après les derniers chiffres de l’Insee, les loyers de logements sociaux ont augmenté de 45% depuis 2000 en région parisienne, et de 38% dans le reste de la France. Tous types de logements confondus (sociaux ou non), les loyers ont progressé de 46% en région parisienne et 34% à Paris depuis les années 2000. Ce qui reste nettement inférieur à l’évolution des prix de l’immobilier à l’achat.