Un goéland survole les buildings. Il s’est habitué aux immeubles mastocs, à leur couleur grise comme son plumage, aux balcons de verre et aux fenêtres par milliers. L’oiseau atterrit au pied du chantier débarrassé de ses bétonnières. Ici, c’était la mer. Monaco inaugure ce mercredi 4 décembre son nouveau quartier, nommé Mareterra, «entièrement construit sur l’eau». Six hectares gagnés sur la Méditerranée ajoutent 3 % de superficie au Rocher. Le deuxième plus petit pays du monde ne sait plus où bâtir sur ses 2 kilomètres carrés de luxe, casino et principauté. Alors Monaco repousse les flots. A la conquête d’une nouvelle terre pour une juteuse opération immobilière.

Ce mercredi, le tout-Monaco est invité à suivre le Prince pour l’inauguration. Libération n’a pas reçu le carton d’invitation. Il faut se contenter du dossier de presse plus lisse qu’un papier glacé. Un agent immobilier dirait : «écoquartier», «un hectare de pinède», «110 appartements, 10 villas, 4 maisons de ville». Taille minimum : 400 mètres carrés ; vue mer ; prix sur demande. De source proche, les tarifs tournent autour de 120 000 euros le mètre carré et les ventes sont «un bon succès commercial». «La principauté a bénéficié de la TVA immobilière qui représente 20 % sur toutes les ventes de biens», indique la p