De l'extérieur, on dirait juste une maison de ville comme il en existe près de 27 000 dans Paris. Construction fin XIXe, au coeur d'un de ces lacis d'impasses et de villas typiques du XIVe arrondissement. Façade discrète sur rue, réhabilitation exemplaire. Bref, exceptés six capteurs solaires Velux sur le toit, parfaitement intégrés et qui permettent de couvrir 40 % à 50 % des besoins en eau chaude de cet habitat modèle, rien ne distingue à première vue la maison A du 38 bis de la rue Hallé de ses voisines (1). Mis à part les murs et le plancher, elle a pourtant très peu de points communs avec ses contemporaines.

«Elle est simple d'aspect mais très complexe en réalité, explique l'architecte Eric Justman, directeur du projet et de la revue Architectures à vivre, à l'origine de cette maison de demain. C'est une combinaison rare de création architecturale, d'exigence environnementale et de technologies qui reflète largement les tendances de la manière d'habiter et de construire des dix prochaines années.» Autrement dit, une «maison propre», avec une limitation des rejets de gaz à effet de serre et une consommation d'énergie de 40 % inférieure au bâti neuf actuel, communicante et bourré de domotique, zen et dépouillée à l'extrême. Une petite folie à 400 000 euros et dix-huit mois de travaux avec, au final, un gain de place spectaculaire : 220 mètres carrés au lieu des 120 initiaux. De la moquette antigaspi aux vitres à verre intelligent, suivez le guide.

Dès l